美法拍房續增 房價仍面臨下降壓力
【大紀元9月10日訊】(大紀元記者吳畏綜合報導)據跟蹤法拍房的Realytrac.com的報告，
8月份的法拍房又增加了35.8萬棟，這是連續第六個月的持續增長。
上個月，法拍房的數量增長了35.8萬棟，比7月份少增長了0.5%，比去年同期增長了18%。
全美平均每357棟房產就有一棟被法拍，即被銀行收回或被拍賣。
全美在8月份有21.6萬人被解僱了，失業率上升到9.7%，是26年以來的最高。1500萬的失
業大軍，他們的消費和個人經濟狀況遠比美國政府施加的各種刺激經濟的項目對經濟影響
要大得多。
馬瑞德斯?淮特尼是華爾街著名銀行業的分析家，她今天在被CNBC採訪時說，由於美國的
高失業率，全美房地產價格還將會下調25%，只是時間的問題。
如果正如淮特尼所說的那樣，那麼法拍房的湧現還會持續不斷，起碼在短時間內不會緩解
。
全美法拍房中，內華達州仍然在比例上高踞榜首，每62戶人家中就有一家被法拍。法拍房
數量新增17,902，比去年同期上漲53%，但比7月份數量下滑了8.4%。亞利桑那州排名第二
，每140戶人家中就有一家被法拍；而加州緊隨其後，每144戶人家中就有一家被法拍。
法拍房開始湧現的時候，主要集中在次等級房屋貸款的房主，由於這些房主收入低，信譽
不佳，當經濟走下坡路時，許多房主支橕不下去，房產很容易就被銀行收回。但在近階段
，因為失業率攀升，法拍房開始越來越多的蔓延到優級房屋貸款的房主。房價的大幅度下
降，再加上丟工作，許多過去信譽非常好的房主也開始支橕不下去了，開始時是拖延按揭
月付，最後被法拍。這種現象越來越普遍，所以法拍房潮開始從「沙地州」蔓延到全美各
地，如密執安州、愛德華州、尤他州、科羅拉多州、佐治亞州、伊利諾州。就連新澤西州
新增法拍房也有28%的增長，康納狄克州增長22%。 (http://www.dajiyuan.com)
美東時間: 2009-09-10 11:42:35 AM 【萬年曆】
本文網址﹕http://www.epochtimes.com/b5/9/9/10/n2653129.htm
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