江蘇浙江上海退房潮蔓延擴大
【大紀元1月17日報導】（中央社台北17日電）
中國大陸最近一再發布房地產的調控政策，曾經因去年房價節節高漲而一度銷聲匿跡的退
房潮又有捲土重來之勢，尤其上海、江蘇、浙江的退房潮蔓延最為嚴重。
香港文匯報報導，江蘇、浙江兩省二、三線城市（杭州、南京、溫州、麗水）的房地產市
場的調查發現，上述區域近期的新房撤銷量遠高於去年同期，其中南京一處新建案更在90
天內退房87套。而在上海等一線城市，剛剛榮登最貴豪宅的古北別墅，也成為退房最嚴重
地區。
曾被稱為中國最貴豪宅的上海古北臻園23號別墅，2009年底被一匿名買家以人民幣9100萬
元購得。據資料顯示，該別墅面積471.29平方公尺，成交單價每平方公尺人民幣19.3萬元
，是上海乃至中國大陸房市價位之最。
相隔不到兩個月，網上房地產公開信息顯示，這套天價豪宅重新成為「可售」房源。另據
數據監測表明，該批獨棟別墅共21套房子，目前已有11次合同撤銷紀錄。
業內人士分析稱，這種由「已簽」轉為「可售」的表述，即是市場所稱的「退房」。
地產研究人士表示，豪宅退房有多種可能，一是開發商的自我炒作，二則可能是因為房市
宏調政策近期頻打「組合拳」，對「短進短出」的投資客來說，炒樓風險性加大，所以出
現了退房之風。
對於杭州、溫州等二、三線城市的建案出現高撤銷現象，佑威房地產研究中心副主任陸騎
麟認為，可能是開發商不看好後市，而將前期虛假成交的房子向市場釋放，所以才出現了
較高的撤銷率。當然，也不排除上述市場的購房者預期房價會跌而要求退房的可能性。
中國指數研究院副院長陳晟亦認為，二、三線城市的房地產市場，以溫州客為代表的投資
、投機客更為集中，他們受到近期宏觀調控政策的影響更大。因此，這些地區出現大量新
房撤銷的情況，可能和投資、投機客的撤退有關。
美東時間: 2010-01-17 05:25:16 AM 【萬年曆】
本文網址﹕http://www.epochtimes.com/b5/10/1/17/n2789816.htm
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