「搶手」的「蝸居」
【大紀元7月23日訊】(大紀元記者超然紐約編譯報導)如今，嚮往城市生活的人擇居理念
正在轉變。尤其年輕人，為了能進軍都市生活，只要能在城裡找到位置好的房子，幾乎不
介意房子大小。他們只把「蝸居」當成一個落腳點，當成一種生活方式。同樣，「蝸居」
在單身人員中也受到青睞。
在舊金山SOMA（南部市場）Cubix98戶面積250~350平方英尺的小戶型公寓開盤便售出近三
分之二。華盛頓城市用地住房協會高級負責人John McIlwain說：「很多城市公寓和單元
住宅現在都建成小戶型，不僅要滿足嬰兒潮時期出生的人，尤其是還要滿足即將跨出校門
離開父母、自置家園的跨世紀一代，他們看重的是房子的位置。多數年輕人出於年齡和資
金的限制，為了能在繁華的都市生活，節省通勤時間、有機會去條件好的體育場鍛練等等
原因，也只能買小房子住。」如果不想買也可以租，Cubix允許房主轉租，但每次租期不
低於30天，以避免頻繁易主或休假出租。
新型「迷你」公寓 （The 'new small'）
以往面積低於1000平方英尺的房屋就被視為小戶型，但新標準的小戶型房可能平均只有
500平方英尺。現在國內大量公寓和單元住宅的開發商都在更新設計「小戶型」公寓。
一項對竣工房屋和待建房屋的簡短調查表明：在俄勒岡的波特蘭，520平方英尺的面積已
實屬「小戶」，而舊金山250~350平方英尺的「袖珍」小房竟閃亮登場。溫哥華的Burns
Block建築，預計明年出租30個面積為270平方英尺的迷你閣樓，面積雖小但價格不扉，租
金$700/月起價。據國家郵政報：溫哥華最近通過的一些法律，允許房主可以出租面積在
195平方英尺以上附屬房屋。
「袖珍」小居所 （Cubicle living）
先鋒財產售房部經理Jim Hurley說：「小閣樓會比地下室或改拼房空間更大，設計基本包
括水泥地面、不銹鋼門窗、石砌衛生間、節能通風。目前，最流行$20萬~$25萬元之間的
小閣樓。例如：Cubix地理位置及社區特色（如玻璃屋頂）和就近服務（全食超市）很吸
引人，購房者可以坐火車、公交車、打的或步行外出，可以不用自駕。」他還說：「購房
者年齡在30~40歲間，因為他們中很多人是買的二套房或在工作單位附近買房，與平時的
住所分開。」
「鞋盒」閣樓 （Shoebox Lofts）
在俄勒岡的波特蘭，「鞋盒」公寓被用來形容面積更小的房子。Cubix和其他小戶開發商
預計在2010年下半年興建此種小戶型。設計構想是兩座由天階連通的大樓，底層是零售及
便利設施（如自行車棚和修理部）。因建房地點選在主要公交車線路和自行車線路附近，
所以無法建停車場，如果去密西西比和阿爾伯達，騎自行車或步行就可到達。而且小房裡
的居民影響著居住群體的多元性，而且價格低，這是大面積公寓無法比擬的。還有的開發
商還想採用敞開式空間讓房主自己決定如何居住。
面積趨於縮小化 （Trend toward downsizing）
美國住房建築商協會發言人Stephen Melman說：「小面積房屋的推廣反應出近幾年在住房
面積的變化。數據表明中等大小房屋的面積由2007的1472平方英尺下降到2008年的1355
平方英尺，而2009年的數據目前還是未知。」
芝加哥買者Gorbokon如同小戶型房屋建築商一樣，超前籌劃在大城市尋求生活而購買小房
子的計劃。他說：「我支付了大筆預付款才租到去市中心的這個地方。」
美東時間: 2010-07-22 23:15:47 PM
本文網址: http://www.epochtimes.com/b5/10/7/23/n2974326.htm
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