美75％都會區法拍屋增加 拉斯維加斯最慘
【大紀元8月3日訊】（大紀元記者蕭財英編譯報導）據美國房地產資訊公司RealtyTrac最
近發表的一份報告指出，2010年上半年75％的美國大都會區法拍屋案件增加。形勢最嚴重
的地區包括：加州、佛州、亞利桑那州和內華達州，而拉斯維加斯是受到衝擊最大的城市
。
該公司發言人夏加指出，全國各地的高失業率已經取代不良貸款，成為造成房屋被法拍的
首要原因。值得慶幸的是，隨著次貸危機的消退，大部分處於危險邊緣的城市，法拍屋數
目已開始見到下降了。
不過，該報告發現，在東北部中西部以及德州這些地方，房屋市場顯得比較平靜，因為那
裡的房價在繁榮期間沒遇到過泡沫，而且房價在下跌時，也沒降太多。
夏加表示，拉斯維加斯正在自因不良貸款造成的巨額法拍屋危機，轉變成因高失業率造成
屋主拖欠房貸。該地區的閒置勞動力在今年6月份達到了14.5％，與去年同時期相比，上
升了2.1%。
拉斯維加斯領先群雄，平均每15戶房產中就有一戶在法拍程序中。排第二位是佛州的珊瑚
角與邁爾斯堡（Cape Coral/Fort Myers）都會區，平均每20戶中就有一家被法拍。加州
的莫德斯托和默塞德（Modesto/Merced）都會區排名第三，平均每22戶中就有一戶被法拍
。
儘管有些城市法拍屋情形略有改善，其他地區因為岌岌可危的經濟，被法拍數目還是很嚴
重。比如鹽湖城（Salt Lake City），房屋被法拍的數目上升似乎是完全跟經濟有關，而
不是人們負擔不起次級抵押貸款。
儘管全國的失業率在今年六月份下降了0.2％，至9.5％，但鹽湖城的失業率卻上升了0.2
％，至7.1％，平均每48戶就有一家收到銀行的法拍通知，與去年同時期相比，增幅了55
％。
除了鹽湖城受經濟影響導致法拍屋數目飆升外，其他的都會地區包括芝加哥，法拍屋速率
增長了23％，平均為每48戶就有一戶收到通知，而南卡州的查爾斯頓，增長了17％，至平
均每68戶就有一戶，而新墨西哥州的阿布奎基（Albuquerque）漲幅率高達至157％，平均
每80戶就有一戶。
無獨有偶，這些法拍屋增高的城市，每個地區的失業率都見上升：芝加哥的失業率在6月
份為10.6％，比全國平均的失業率超過1%，阿爾伯克基的失業率從過去12個月的7.9％，
飆升到目前的8.9％，而查爾斯頓為9.5％。
與此同時，有些比較幸運的城市，像紐約州的尤蒂卡（Utica）它在206個城市的法拍屋數
據報告中最低，平均每4,859戶，只有一戶收到通知，佛蒙特州的伯靈頓（Burlington）
，平均每3,305戶，只有一戶，而西弗吉尼亞州的查爾斯頓（Charleston）為2,799戶才有
一戶。
美東時間: 2010-08-02 17:19:05 PM
本文網址: http://www.epochtimes.com/b5/10/8/3/n2984232.htm
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