[新聞] 節稅有道 不愁公告現值上漲
【彭瑞蘭／新竹訊】2011年公告土地現值作業已完成，
公告現值長期偏低的新竹縣，為配合中央地價政策，
縣政府對於新開發及已開發的區段徵收範圍，如縣治一至三期、
高鐵特區、台科大、華興、王爺壟等現值與市價落差太大的地區，
大幅調升到約市價的6成。
許多民眾憂心稅賦因此加重。新竹縣稅捐局說明，
因公告現值調整而受影響的稅賦有土地增值稅、遺產稅及贈與稅等。
增值稅為買賣或贈與土地時才課徵，
與平常持有土地時應繳納的地價稅係按「公告地價」計算不同。
稅捐局呼籲民眾，面對公告現值的調整，
買賣房屋要注意下列小細節：
1.契約日期與申報日期決定課稅現值：
如果要適用2010年度的公告現值計算土地增值稅，
除了訂約日須在2010年以外，要特別注意在訂約日當天起算30日內，
向稅捐單位申報土地增值稅。
2.經重劃的土地，於重劃後第一次移轉時，
其重劃費用不但可以扣除，還可減徵40%的土地增值稅。
3.因區段徵收領回抵價地後第一次移轉時，
土地增值稅減徵40%。
4.繼承前為區段徵收領回的抵價地，於繼承後再行移轉時，
可用較高的領回抵價地、地價當作前次移轉現值，
自申報的移轉現值中扣除。
土地增值稅還有一生一次及一生一屋自用住宅優惠稅率、
配偶贈與不課稅、農地農用不課稅、公共設施保留地免稅以
及重購退稅等節稅方式，稅捐局呼籲民眾，為保障權益，
可至網站：www.chutax.gov.tw查詢，或撥打服務電話：
（03）551-8141轉420~425。◇
新聞來源:
http://tw.epochtimes.com/11/1/4/155939.htm
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