PTT影音娛樂區 / Japandrama (日劇)

[問題] 房仲女王最後一集的問題

看板Japandrama (日劇)作者 (蒲葵貓)時間9年前 (2016/09/29 22:00), 編輯推噓4(4推 0噓 10→)
留言14則, 6人參與, 最新討論串1/1
1.為什麼一棟大樓租滿房客後價值會提升？不懂租滿會變得賣價高的理由。 原本是想拆掉舊房子，地比較好賣，可以重新規劃。 2.賣掉後…是不是承租關係也要移轉？產權變成那對母女(或新加坡的老公) 這一段不太懂。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.178.139 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Japandrama/M.1475157600.A.9CE.html
推
09/29 22:25, , 1F
賣掉後，承租關係當然會移轉到新的大樓持有人身上
09/29 22:25, 1F
→
09/29 22:26, , 2F
如果是滿租的狀態，就意味著新持有人日後可以安心收租金
09/29 22:26, 2F
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09/29 22:26, , 3F
不必擔心空著的區域可以用來做什麼，大樓的價值自然提高
09/29 22:26, 3F
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09/30 01:10, , 4F
通常會買大樓的人，25%是想自己用75%是投資，而投資大多
09/30 01:10, 4F
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09/30 01:11, , 5F
以整理後轉賣賺一點價差或是穩定收租，租客幫你繳貸款剩
09/30 01:11, 5F
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09/30 01:11, , 6F
餘的租金就當定存囉。
09/30 01:11, 6F
推
09/30 08:03, , 7F
除此之外，有人租用等於有人在維護，空屋等於是廢棄狀態
09/30 08:03, 7F
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09/30 08:03, , 8F
，所以有在使用的大樓價值比較高
09/30 08:03, 8F
推
09/30 10:31, , 9F
原來如此～^_^
09/30 10:31, 9F
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09/30 17:53, , 10F
對原本房東來說當然全部出租最好呀，不然只租親親噗ㄧ比
09/30 17:53, 10F
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09/30 17:54, , 11F
ㄧ比太不划算
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09/30 17:54, , 12F
那不如賣掉
09/30 17:54, 12F
推
10/01 12:06, , 13F
帶租約的房子投資客最愛啊！我一個房貸戶是跑日本線導遊，
10/01 12:06, 13F
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10/01 12:07, , 14F
就在日本買了十幾間套房，都是帶租約的
10/01 12:07, 14F
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