[閒聊] 看陸劇《安家》淺談房仲業者良心的重要性

看板China-Drama (大陸劇)作者marymarimay (醜馬兒)時間6年前 (2020/03/10 16:09)推噓13(13推 0噓 26→)

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房似錦說：「房子不光是房子，也承載了這一家人這一輩子的幸福，我們賺的不僅是佣金，還有良心。」追劇追到現在還是最喜歡這句，大家應該都有想要買房的夢想，但真的很怕自己辛苦賺來買房的錢被騙走欸XDDD 看完這劇評真的有夠打中我心，也看到安家編劇的用心啦！！ -------- 原劇評：https://reurl.cc/exxxej 最近，咱們「娘娘」孫儷的新劇《安家》在WeTV Taiwan獨家播映，這部陸劇改編自北川景子主演的日劇《賣房子的女人》，不但描繪房仲業者的辛酸外，也反映了現代人買房賣房的困境，雖是改編，但《安家》在故事上進行了大幅度的改寫，僅保留日劇中的人物原型，讓整體劇情更加豐富，就連角色的塑造及帶給觀眾的共鳴都飽滿許多。 https://imgur.com/jjftcCo

雖然沒看過日劇版，但從《安家》這幾集看下來，其實不難看出這部劇集是想藉由劇情，來帶出在現在這個高房價時代，無論是想買房，為自己建立一個屬於自己的家、又或是想賣房，讓自己的人生重新開始，這些人都只能透過房仲業者來完成他們的目標，進而凸顯出房仲業者在整個過程中的重要性，也因此，他們的心態及出發點就變得更為重要。 https://imgur.com/r0wdfXq

《安家》的前幾集中，一對靠著賣包子維生的老夫妻，為了即將娶妻的兒子，將畢生積蓄買了人生中第一套房子，但因過程有些急促，加上兒子媳婦似乎有點不靠譜，因此讓男主角、房產門店經理－徐文昌，對著急於完成這筆交易的女主角－房似錦說：「房子不光是房子，也承載了這一家人這一輩子的幸福，我們賺的不僅是佣金，還有良心。」 https://imgur.com/15IAXVd

簡單的一句話，卻也點出了房仲業在買屋賣屋最應該秉持、卻不是這麼容易做到的原則。台灣這些年來，雖然房價居高不下，但總能聽聞民眾與房仲業者之間的糾紛，不是價差過於懸殊、就是產權不清不楚，但大部分的人，這輩子大概就只會買賣個1-2次房子，因此在選擇上就顯得更為重要，因為那不僅是個家，更可能是自己的人生、自己的幸福，也因此，我們更加依賴這些懂得買房賣房的業者，但真的能做到摸著良心賺錢的，又有多少人呢？ https://imgur.com/pD3xDEz

去年，因為工作的關係而有機會做了台灣買賣房屋的專題，總結來說，雖然台灣目前採取「實價登錄」，卻存在著諸多問題，而且有些時候，即便委託給房仲業者，他們都可能提供給民眾不實的資訊，尤其有些長輩不懂得查詢資料、不懂得向左鄰右舍請教當地房價，在絲毫沒有做功課的情況下，全權交由房仲業者，最後可能因此發生買賣糾紛，而這一切除了資訊上的不對等外，也有部分原因是因為業者並沒有站在消費者的角度來協助。 https://imgur.com/5IR3e9O

在做專題的時候，有機會採訪兩則與房仲業者發生糾紛的案例，這兩位都因故想要賣房而全權委託業者，但最終都沒有獲得他們想要的結果；有一位想藉由賣房來清償銀行貸款，但賣出的價格卻低於周邊房價許多，而且有疑似投資客介入；另一位則是在賣房簽約的過程中，因為長時間的「閉門談」而胡塗的讓自己簽約成交，最終賣出的房價也低上許多。 https://imgur.com/DK66gWN

當然，這兩個案例並不能代表全部，而且兩位長輩也一定在整個交易過程中自己疏忽了什麼，但是這不就是我們一般人嗎？一般人想要買房賣房，因為不懂、因為信任，所以委託業者，希望業者能幫助我們這樣的老百姓，完成人生中至關緊要的一件事，卻可能因為信任，而導致自己的房屋被賤價賣掉、或是買了一間不適合自己的房子、甚至買了有問題的房子，這些問題，再再顯示出，無論是買房或賣房，這些專業人士的「良心」都至關緊要，因為他們的一舉一動，都關係著平民老百姓心中那一個個渴望有家的願望。 https://imgur.com/3oLJaw4

事實上，上述案例凸顯出現階段台灣的房屋買賣存在著諸多問題，即便政府出手，但力道仍嫌不夠，民眾與業者之間的資訊仍處於不對等的狀態，又或者有心人士有意隱藏買賣過程中，原本該清楚告知民眾的資訊，因此，即便我們相信專業，但事前準備卻不能少，尤其買房賣房是人生大事，多做功課至少有機會讓自己不會過於吃虧。 https://imgur.com/DeJsD2r