[新聞] 西門62年老戲院退場in89豪華影城19.8億
西門町62年老戲院退場！in89豪華影城19.8億元易主 買家是「這家公司」
2026.07.15 15:57
工商時報 郭及天
西門町「西門in89豪華影城」以19.8億元轉手，買家為崑逸開發。圖／本報資料照片
據最新實價登錄顯示，西門町「西門in89豪華影城」以19.8億元轉手，買家為崑逸開發，
該影城5月31日結束營業，這是繼日新戲院危老改建後，西門町再添一樁指標戲院熄燈待
改建案例。
該戲院位於武昌街二段，前身為豪華大戲院成立於1964年，2005年更名為in89豪華數位影
城，是西門町最長壽的電影院之一，原本由於豪華大戲院持有，早年曾送件都更遭駁回，
而日前出售給崑逸開發，以其土地約400坪計算，單價約每坪495萬元。
而西門in89豪華影城一旁就是改建中的日新戲院，由同集團松陽機構取得的日新戲院在20
20年通過危老審議，預計興建23層的大型複合式商場，除了保留電影院，也導入商場、旅
館等空間，兩棟鄰近的電影院開發案，可有更高的綜效與互補性。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，西門町曾經是戲院群聚之地，也符合年輕世代逛街
等娛樂需求，不過隨戲院逐漸老舊，消費習慣又逐漸轉為百貨商圈等消費模式，可能年輕
世代還是會去西門町逛街，但中生代等較有消費能力的想看電影就會往知名的連鎖影城，
一來硬體設備新穎，二來百貨公司或周邊商圈都提供更好的消費環境，時過境遷後這些老
舊電影院就成為開發商眼中不錯的改建標的。
老戲院改建住宅早在前波房市多頭就已帶起熱潮，又以大台北地區最多，這些標的特色通
常地段不錯又產權相對單純，基地面積又有一定規模，包括大世紀戲院、愛國戲院、中國
戲院、中和戲院及僑興戲院等，有著許多五、六年級生的青春回憶，如今多已改建為住宅
建案。
https://www.ctee.com.tw/news/20260715701441-430601
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