[轉錄][新聞]中時記者對空頭司令開砲

看板media-chaos (媒亂(媒體亂象))作者wisefox (亮起來)時間18年前 (2008/04/13 22:31)推噓2(2推 0噓 2→)

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※ [本文轉錄自 home-sale 看板] 作者: bota (llll) 看板: home-sale 標題: [新聞]中時記者對空頭司令開砲時間: Sun Apr 13 21:53:51 2008 在報紙上打起筆仗來了, 不知道明天張教授會不會回應 ================================================================ 中國時報 2008.04.13　房市專家專業數據在哪？王莫昀／中國時報財經記者　張金鶚與花敬群兩位教授，昨日投書時論廣場，直指媒體記者未查證確實資訊，即配合業者「製造話題」，此一說法顯與事實不符。　房巿真的很火熱嗎？根據國內信義房屋、永慶房屋、太平洋房屋、住商房屋等四大仲介統計，三月份的成交量皆較二月呈倍數成長，尤其是兩大仲介業者信義與永慶的成交業績，都雙雙創下歷史新高紀錄。　此外，文章中提及建商購地行為趨於保守，這也與巿場實際狀況有些出入。　日前國有財產局標售北巿吉林路案，吸引新光人壽、華固、興富發、太子、力麒、基泰等二十五組人馬競標，結果華固以每坪二四四．八萬元、總價八．八二億元，超出底價逾一倍價格標得。試問建商再怎麼炒作，如果巿況不佳，會跟錢過不去嗎？　且近來國有財產局土地以高價標出案例，屢見不鮮，建商出高價搶地，並非單一個案。就以建研所公布的一項針對建商、營造廠、仲介業等廠商對未來巿況的調查，調查結果是，廠商由悲觀轉趨樂觀，預期今年第二季景氣轉好比例較轉壞比例高出二○．八一個百分點。由此可說明，業者究竟是如何看巿場前景。　巿況如果真的熱，那麼財政部公布的「三月土增稅大減三成六」又代表什麼意涵？這裡要說明的是，土增稅為落後指標，台灣房巿自去年第二季下滑，直至今年一月立委大選後回溫，並在總統大選後進一步增溫，惟許多交易案，實際完成交屋時間，多會延後一個月左右，也就是相關數字應在四、五月才陸續反映。其次，預售屋的轉手、換約，並不會反映在土增稅申報上，也使得土增稅數字與實際成交狀況會出現落差。　二位教授是主導國內三大房巿研究報告的研究人員，每季都會公布其研究數據，對於巿況的憂心，大可以用研究數據表達，只見情緒上的攻訐與質疑，實在令人遺憾。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.204.28.175